先是让客户“投资”参与“低买高卖房屋”生意给分红，让人尝到甜头后，再诱导客户也买房。钱交出去，客户才发现房子是别人的，购房合同也是假的……
日前，上海崇明法院审理了一起合同诈骗案，房屋中介倪某靠着上述“把戏”，骗取多人定金、房款180余万元。
听信中介“生意经”稀里糊涂付定金
“有这样一门投资的生意，通过低价购房高价卖掉后赚差价……”房屋中介倪某对着客户蔡女士侃侃而谈，不断劝说蔡女士参与投资，并承诺“分红”，蔡女士有些心动，加上对房屋中介的信任，很快同意了。
刚开始，蔡女士都能收到倪某所说的所谓的“分红”，但是不久后，倪某便以各种理由拖欠钱款。在蔡女士的催促下，倪某提出把一套商品房低价卖她，抵偿之前蔡女士投资的本金和“分红”。
于是，蔡女士便在倪某事先准备好，已有“房东”李某签字的购房合同上签字，并向倪某转了定金。
之后，经倪某介绍，蔡女士又看上一套法拍别墅，同样在倪某准备好的购房合同上签字并付定金，这份合同上，也已有别墅房东签字。
伪造合同骗取多人房款180余万元
几个月后，倪某迟迟没有为蔡女士办理过户手续。意识到事情不对劲，蔡女士来到中介公司询问，却发现倪某“卖”给她的商品房的真实房东，并不是合同上写的李某。而另一套法拍别墅房东也称，未委托过倪某卖房，且别墅早已售出。
原来，倪某曾通过低买高卖房子赚取差价，并支付投资人“分红”。资金链断裂后，倪某便通过制作虚假房屋买卖合同、房产买卖居间合同，以及冒用他人名义签订合同等方式，骗取多名被害人购房定金、购房款共计180余万元。
中介被判有期徒刑十一年
上海崇明法院经审理认为，被告人倪某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，依法应予惩处。判处有期徒刑十一年，剥夺政治权利一年，并处罚金人民币二十五万元。
法官提醒：
在坚持“房住不炒”的背景之下，应当树立正确的投资理财观念，警惕以投资房产为名的诈骗行为。进行房屋交易时，应对房屋的性质、坐落、产权等信息进行严格核实，尽量选择与权利人当面签订合同，谨防不法分子以虚构交易标的或交易对象、伪造合同等手段，骗取订金、定金、购房款、中介费等。